Descripción

La casa que estabas buscando ya está disponible. Situada en la zona de Las Cruces, Av. de España, Dos Hermanas. Con una superficie construida de 180 m² (150 m² útiles), este hogar es ideal para quienes buscan confort y estilo. La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles luminosas que ofrecen espacio suficiente para toda la familia, además de espacios disponibles para zona de estudio o trastero. ~La doble orientación, la doble altura y la luminaria situada en el techo del salón garantiza luz natural durante todo el día mientras que el jardín y la azotea te permitirá disfrutar al aire libre.~En esta urbanización cerrada tendrás acceso exclusivo a una refrescante piscina comunitaria donde podrás pasar las calurosas jornadas de verano. Además, contarás con comodidades como parking privado en el sótano comunitario; seguridad gracias a su puerta blindada; así como cercanía a transportes públicos, colegios. A un paso del centro de Dos Hermanas y con fácil salida a la N-IV y SE-30.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS]~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 27.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~