Descripción

Local comercial en Edificio Wértice, de 174 m2, con posibilidad de alquilar la mitad, y 2 garajes en planta sótano. Amplios soportales de acceso así como capacidad de aparcamiento en las inmediaciones. El local tiene una altura de 6 m, fachada de más de 14m.~Estado: En bruto, ofreciendo un lienzo en blanco para diseñar el negocio a tu medida desde cero.~Visibilidad: Fachada directa a un amplio acerado.~Entorno: Ubicado en Edificio Wértice, dando a Avda. de la Libertad y junto al futuro apeadero de tren de Casilla de la Dehesa, con excelentes conexiones vía autobús, SE-40 y lanzaderas de metrobús. ~Ventajas del local:~-Espacio diáfano para máxima flexibilidad de reforma.~-Ubicación en planta calle con alto impacto visual.~-Zona de fácil aparcamiento y tránsito peatonal, además de disponer de plaza de garaje ubicada en el sótano del mismo edificio.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE ALQUILER 1350. -€ + Gastos~FIANZA 2.700. -€~HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA 1.350€ más impuestos.~Recibos de comunidad de propietarios e IBI incluidos.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan a continuación:~-Suministros de electricidad, agua, gas, teléfono u otros de consumo individualizado que dependerán de los consumos.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.