Descripción

SOLAR EN SAN LORENZO~~Solar en venta en Calle Humosa, ideal para inversión o la vivienda que siempre quisiste.~~Descubre el potencial ilimitado de este magnífico solar urbano de 269 m² ubicado en la codiciada Calle Humosa. Esta parcela, con una estratégica ubicación, ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean diseñar y construir la vivienda unifamiliar perfecta, como para inversores visionarios que buscan desarrollar un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad en una zona consolidada y con futuro.~~Comprador particular:~Imagina diseñar cada rincón de tu futuro hogar, adaptándolo completamente a tus necesidades y gustos.~Ubicación Privilegiada: Disfruta de la comodidad de vivir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeada de servicios esenciales, comercios vibrantes y excelentes conexiones de transporte, facilitando tu día a día y el de tu familia.~Flexibilidad de diseño: Al no estar catalogada, esta parcela te ofrece la libertad de crear la vivienda que siempre has soñado, respetando las normativas de la zona.~Espacio Generoso: Con una edificabilidad total de 430 m² (215 m² por planta para unifamiliar), tendrás espacio de sobra para construir una casa amplia y confortable.~~Inversores:~Alto Potencial de Desarrollo: Una parcela con normativa favorable (ocupación del 70-80%, 2 plantas + altura) en una zona en auge representa una inversión con retornos significativos.~Edificabilidad Atractiva: La posibilidad de construir hasta 430 m² permite desarrollar un proyecto plurifamiliar con múltiples unidades, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.~~Ubicación Estratégica: La cercanía a servicios, comercios y transporte asegura una alta demanda de alquiler o venta para cualquier desarrollo inmobiliario.~~~~Detalles Técnicos Importantes:~Superficie de la Parcela: 269 m² (según catastro).~Edificabilidad (Unifamiliar): Hasta 430 m² (215 m² por planta).~Ocupación: 80% (unifamiliar) / 70% (plurifamiliar).~Plantas Permitidas: 2 (Baja + 1).~Altura Máxima: 8 metros.~Patio Principal Obligatorio: 20% de la superficie de la parcela (unifamiliar) / 25% (plurifamiliar).~Servicios: Todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, alcantarillado, etc.).~~¡El futuro de tu hogar o tu próxima inversión te espera en Calle Humosa! Contáctanos hoy mismo para más detalles y concertar una visita.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~