Descripción

PERFECTA CASA EN ESQUINA EN MIRABUENO~~Elegante casa en esquina ubicada en la urbanización Mirabueno, destaca por su privacidad, vistas despejadas y excelente ventilación cruzada. Además, cuenta con un porche y jardín privado ideal para disfrutar al aire libre. Con entrada independiente y sin barreras arquitectónicas, lo que proporciona un acceso cómodo tanto desde la calle a la vivienda como desde la cocina al jardín. Al ser esquina, goza de un entorno agradable y tranquilo ya que está alejado de las zonas comunes.~~DISTRIBUCIÓN:~~PLANTA PRINCIPAL: se accede a la vivienda a través de un gran hall de entrada; salón-comedor con ventanales muy amplios que le aportan mucha luminosidad. Cocina independiente, recientemente reformada (se quedaría amueblada y equipada con la mayoría de los electrodomésticos, excepto horno) con salida al porche y jardín privado. En esta planta también hay un aseo de cortesía.~~PLANTA SÓTANO: dispone de una magnífica estancia diáfana, reformada, con uso actual de salón e incluye un trastero. Desde aquí se accede a la zona de aparcamiento con dos plazas de garaje abiertas. Fácil acceso.~~Desde la planta principal, se accede a PLANTA PRIMERA que alberga cuatro dormitorios (tres de ellos dobles), todos con armarios empotrados. El dormitorio principal es muy amplio y cuenta con baño en suite, además de otro baño en el pasillo para los demás dormitorios.~~PLANTA ALTA cerrada con ventanales que proporcionan luz y vistas espectaculares. Aquí se incluye un amplio dormitorio principal, un baño con plato de ducha, otro dormitorio de invitados, cuarto de plancha, además de acceso a una terraza ideal para tender la ropa. Todo reformado recientemente.~~La vivienda se ha mantenido en excelente estado y ha recibido mejoras que destacan en sus calidades. Cuenta con suelo de mármol en todas las plantas, excepto en la planta alta, donde hay suelo de tarima y en uno de los dormitorios. La carpintería interior es de madera, y cada planta dispone de aire acondicionado independiente. Además, cuenta con cierres exteriores de PVC y doble acristalamiento. La puerta de garaje es ignífuga.~~En las zonas comunes, disfrutarás de una piscina y una pista de pádel.~~Esta vivienda tiene una superficie de 335m2 construidos según catastro incluyendo plazas de garaje y jardín exterior).~Según nota simple superficie construida de 282,07 m2 incluyendo su participación en elementos comunes.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~