Descripción

MAGNIFICO LOCAL CON GRAN ESCAPARATE EN MEDINA AZAHARA~~Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir local comercial de 1.114 m2 en primera línea de Medina Azahara haciendo esquina con Gonzalo Ximénez de Quesada. ~~Espacioso local, distribuido en dos plantas superpuestas; la planta sótano tiene una superficie de 557 m2 y la planta baja 494,55 m2; en el establecimiento hay 61,45 m2 adicionales en planta baja ubicado en alto. En total: 557 m2 al igual que planta sótano.~~Cuenta con un amplísimo escaparate que atrae la atención de los transeúntes y un negocio activo y consolidado que ya disfruta de una clientela establecida.~~CARACTERISTICAS DESTACADAS~~Local totalmente accesible para personas con movilidad reducida ya que cuenta con una rampa en la entrada.~~Ubicación de primera: situado a comienzo de Medina Azahara, este local disfruta de una alta afluencia de personas y un fácil acceso, lo que garantiza una visibilidad excepcional para su negocio. A pie de calle y en primera línea haciendo esquina.~~Espacio muy amplio: con un total de 1114 m2 de los que 557 m2 están en planta a ras de calle. ~~Escaparate Imponente: un escaparate amplio y llamativo permite mostrar sus productos o servicios de manera efectiva y atraer a los clientes desde la calle. Medidas del escaparate frontal de unos 19m de largo y 8 m por ancho. Escaparate diáfano completamente de cristal sin columnas, de suelo a techo en toda la longitud de la fachada.~~Sistema contraincendios habilitado. Sistema de climatización renovado. Iluminación LED ampliada en 2022. Totalmente repintado en 2021. Persiana automática de aluminio nueva.~~Cuenta con un baño amplio en planta baja.~~Se incluye el mobiliario tal y cómo todas las estanterías, mostrador etc.~~Negocio Consolidado: con un historial de éxito y una clientela leal, este local comercial le ofrece la oportunidad de continuar un negocio próspero desde el primer día.~~Rentabilidad Comprobada: la rentabilidad del negocio es sólida y ofrece un retorno de inversión atractivo.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.