Entrevista a Ulpiano Nosti | MAR Real Estate Asturias
Hoy entrevistamos a Ulpiano Nosti, gerente de FactorHouse Servicios Inmobiliarios y miembro del Clúster Inmobiliario MAR Real Estate en Asturias.
En la siguiente entrevista Ulpiano nos habla de los motivos por los que decidió entrar a formar parte de la red inmobiliaria Mar Real Estate y comparte con nosotros su punto de vista sobre la situación del sector en Asturias.
1.- ¿Puede hablarme de su trayectoria profesional? Resalte su formación y relación con el mundo empresarial y proyectos que está realizando
El primer trabajo profesional, tras finalizar la Diplomatura en Ciencias Humanas en la Universidad de Oviedo, fue como profesor titular durante 12 años en el Colegio Palacio de Granda (Oviedo), con especial ocupación en la implantación de nuevas tecnologías al curriculum escolar, así como la coordinación de los Cursos de Verano con más de 250 niños, la contratación de personal, gestión de transporte, negociación con proveedores,..
Tras una grave lesión deportiva, varias operaciones y más de un año de hospitales, decido no retornar a la enseñanza y renunciar voluntariamente a mi puesto de trabajo.
Como consecuencia de ello, el propietario del Colegio me propone la gerencia del Centro Comercial Los Fresnos (Gijon) que una de sus empresas estaba poniendo en marcha; con una superficie de 122.000 m2, más de 100 tiendas, un Carrefour, siete salas de cine y una considerable zona de hostelería.
Durante 12 años, el C.C. pasó por varios dueños como el Grupo Mall, Caja España, Vallehermoso, con independencia de lo cual y durante todo ese tiempo mi responsabilidad era coordinar la Comunidad de Propietarios, gestionar los ingresos atípicos de las zonas comunes, ejecutar el plan de marketing, llevar las Relaciones Institucionales, contratar a las empresas auxiliares (seguridad, limpieza, publicidad, etc..), así como gestionar la implantación de nuevas firmas comerciales.
Recibo la propuesta de poner en marcha el Casino de Asturias, ante lo cual dejo el Centro Comercial y durante 3 años de intenso trabajo institucional para la consecución de licencias, seleccionar personal, hacer muchos viajes por todo el mundo conociendo casinos, hacemos posible la inauguración y me ofrecen entonces quedar como Director, a lo que renuncio porque entiendo que había llegado el momento de montar mi propia empresa.
En ese momento la franquicia inmobiliaria FactorHouse, nos ofrece abrir oficina en Oviedo, con lo que nos incorporamos al mundo inmobiliario a partir del año 2006 llega la crisis y pasamos de franquiciado a franquiciador.
La lucha contra la crisis, nos hace cerrar la oficina y empezar a trabajar desde nuestra casa, nos replantearnos cómo salir adelante basándonos en dos premisas, por un lado seguir en el apartado residencial ( alquiler y compraventa de viviendas ) y por otro potenciar nuestra posición de intermediación en el sector terciario/industrial en Asturias,
A día de hoy, en el apartado residencial, trabajamos fundamentalmente en la intermediación de venta y alquiler de inmuebles, colaboramos con despachos de abogados en la venta de inmuebles de herencias, somos prescriptores de bancos, y llevamos la comercialización de mas de 50 pisos MIR ( inversión y alquiler ).
En cuanto al apartado terciario, llevamos la comercialización de naves industriales, naves logísticas, locales comerciales, edificios de oficinas, hoteles, suelo terciario, tenemos acuerdos de colaboración con varias consultoras como Aguirre Newman, CB Richard Ellis, Gescom Services; gestionamos las necesidades de implantación en Asturias de empresas como Central Lechera, ALSA, Volvo, Cocacola,… así mismo la búsqueda de activos en rentabilidad para inversores.
2.- ¿Cuál ha sido el camino para llegar a MAR Real Estate y por qué decidió unirse a nosotros?
Un buen amigo, Iván Terán de MAR Real Estate Galicia, nos comentó el proyecto en el que ellos estaban inmersos, nos invitaron a una jornada de trabajo en Santiago de Compostela, tras lo cual nuestra decisión fue clara: éste era el camino que queríamos seguir.
3.- ¿Hacia dónde espera enfocar sus ideas de negocio con la marca?
Confiamos en formar parte de un equipo que nos ayude a mejorar nuestro posicionamiento profesional en Asturias, desde un enfoque multidisciplinar, del que actualmente carecemos y que entendemos puede marcar un antes y un después de nuestra trayectoria inmobiliaria.
Confiamos en formar parte de un equipo que nos ayude a mejorar nuestro posicionamiento profesional en Asturias, desde un enfoque multidisciplinar.
4.- ¿Qué objetivos de corto, medio y largo plazo espera alcanzar?
Sin duda alguna y antes de nada, empezar por empaparnos de la filosofía MAR Real Estate, conocer profesionales de los que tenemos mucho que aprender y por último ser capaces de aplicar todo ello a nuestro día a día.
5.- ¿Qué podría resaltar de la Red de oficinas MAR Real Estate y qué espera aportar?
Nos ha llamada la atención el procedimiento sostenido y ordenado de su expansión por toda España, así como la seriedad y el rigor en los programas de incorporación.
Desde esta pequeña y humilde tierra que es Asturias, esperamos que nuestra aportación sea el poder colaborar con el resto de oficinas MAR Real Estate en sacar adelante los proyectos que se nos vayan poniendo por delante.
6.- ¿Cómo ve el sector inmobiliario? ¿Qué nuevas oportunidades cree que se abren en Asturias?
Después del desierto por el que se ha transcurrido en los últimos años, de un tiempo a esta parte, el sector inmobiliario parece estar convirtiéndose en “El Dorado” de todo aquel que busca un enriquecimiento a corto plazo y sin necesidad de experiencia ni base profesional.
En Asturias, la oportunidad principal, es el desarrollo de suelos, tanto industrial como residencial, que por distintos motivos están maduros para salir adelante pero a los que les falta un “empujoncito”.
Únete a la gran familia MAR Real Estate
Esperamos que hayas disfrutado de nuestra entrevista a Ulpiano Nosti. Y si quieres ampliar la información sobre cómo conseguir una licencia MAR Real Estate no dudes en consultarnos.